Estimation théorique
Allée les cyclades,74160 Saint Julien en Genevois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée les cyclades,74160-Saint Julien en Genevois indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 19 | RUE DE LA SAINT MARTIN | 5 | 100 | 771 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-30 | 11 | PROM DU CRET | 5 | 155 | 1311 | 1350000€ | 8710€ |
2022-01-13 | 9 | PROM DU CRET | 5 | 105 | 995 | 800000€ | 7619€ |
2022-02-28 | 58 | CHE DU LOUP | 7 | 160 | 900 | 830000€ | 5188€ |
2022-10-11 | 4 | RUE MONSEIGNEUR PAGET | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU GENEVOIS | 6 | 194 | 1152 | 735500€ | 3791€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES CHENES | 6 | 214 | 1235 | 1400000€ | 6542€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE CHABLOUX | 4 | 68 | 545 | 525740€ | 7731€ |
2022-03-29 | 6 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 134 | 1036 | 569361€ | 4249€ |
2020-07-24 | 47 | PL DES MACHARDS | 5 | 112 | 259 | 398000€ | 3554€ |
2019-08-09 | 14 | PL DES COTTAGES | 5 | 94 | 419 | 416400€ | 4430€ |
2023-01-06 | 22 | CHE DU CRET MILLET | 7 | 220 | 1158 | 1135000€ | 5159€ |
2022-12-14 | 44 | PL DES MACHARDS | 4 | 78 | 232 | 468200€ | 6003€ |
2022-12-15 | 9 | PL DES COTTAGES | 4 | 78 | 276 | 586270€ | 7516€ |
2021-08-26 | 43 | PL DES MACHARDS | 4 | 107 | 414 | 541240€ | 5058€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE TERNIER | 3 | 74 | 0 | 600000€ | 8108€ |
2020-11-13 | 3 | LE CLOS BELLEVUE | 5 | 160 | 1167 | 796000€ | 4975€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU GENEVOIS | 3 | 123 | 340 | 557350€ | 4531€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 67 | 436 | 344000€ | 5134€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DU CRET MILLET | 4 | 89 | 961 | 650000€ | 7303€ |
2021-02-24 | 17 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 440 | 383100€ | 3193€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 4 | 62 | 414 | 320000€ | 5161€ |
2022-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 163 | 788 | 890700€ | 5464€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA FERME | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 6 | 122 | 400 | 650000€ | 5328€ |
2021-02-05 | 19 | AV DE TERNIER | 6 | 120 | 521 | 499990€ | 4167€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES VIEUX CHATEAUX | 3 | 63 | 992 | 530700€ | 8424€ |
2023-03-28 | 44 | AV DE TERNIER | 5 | 185 | 563 | 670000€ | 3622€ |
2019-10-23 | 27 | AV DE TERNIER | 5 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-06 | 51 | CHE DU CRET MILLET | 8 | 220 | 1242 | 1129000€ | 5132€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE TERNIER | 5 | 107 | 370 | 520000€ | 4860€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 65 | 300 | 415000€ | 6385€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE LA FERME | 5 | 158 | 679 | 947035€ | 5994€ |
2022-08-30 | 988 | RTE DE THERENS | 6 | 158 | 0 | 886500€ | 5611€ |
2021-05-17 | 16 | LOT RES LA COLLINE | 3 | 104 | 1092 | 696100€ | 6693€ |
2020-01-17 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 103 | 103 | 449000€ | 4359€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 66 | 605 | 549770€ | 8330€ |
2023-05-30 | 82 | AV DE TERNIER | 3 | 130 | 413 | 332500€ | 2558€ |
2022-01-31 | 53 | AV DE TERNIER | 7 | 120 | 766 | 623400€ | 5195€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 770 | 612200€ | 6122€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE L ANNEXION | 7 | 127 | 788 | 753300€ | 5931€ |
2022-04-07 | 96 | AV DE TERNIER | 4 | 133 | 368 | 625000€ | 4699€ |
2021-03-08 | 100 | AV DE TERNIER | 9 | 320 | 263 | 1020500€ | 3189€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L ANNEXION | 5 | 91 | 990 | 537400€ | 5905€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 91 | 651 | 545400€ | 5993€ |
2019-08-02 | 806 | RTE DE THERENS | 5 | 104 | 647 | 555000€ | 5337€ |
2019-10-16 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 66 | 495 | 482000€ | 7303€ |
2021-12-03 | 120 | CHE LA MERCIERE | 4 | 150 | 259 | 698500€ | 4657€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 67 | 917 | 477000€ | 7119€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 80 | 758 | 544200€ | 6803€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 78 | 950 | 470000€ | 6026€ |
2021-01-05 | 66 | RTE DE NORCIER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2021-11-09 | 7 | LOT AUX COLONNES | 4 | 120 | 868 | 651400€ | 5428€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 1189 | 417000€ | 4344€ |
2021-06-23 | 1 | LOT AUX COLONNES | 4 | 99 | 1018 | 624000€ | 6303€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 123 | 28 | 575400€ | 4678€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 127 | 805 | 611200€ | 4813€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 144 | 1381 | 270000€ | 1875€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 985 | 560000€ | 5773€ |
2021-02-23 | 7 | LOT LE CHESNAY | 7 | 130 | 805 | 515000€ | 3962€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 208 | 109 | 230000€ | 1106€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES MUGUETS | 6 | 110 | 634 | 650000€ | 5909€ |
2022-09-10 | 1135 | RTE DE LATHOY | 2 | 104 | 184 | 550050€ | 5289€ |
2019-10-31 | 17 | LOT LES HAUTS DE ST JULIEN | 5 | 160 | 1001 | 701200€ | 4383€ |
2021-03-26 | 1135 | RTE DE LATHOY | 5 | 104 | 174 | 512910€ | 4932€ |
2019-10-16 | 5 | RTE DE FEIGERES | 4 | 104 | 364 | 502810€ | 4835€ |
2022-02-01 | 28 | RTE DES VIGNES | 6 | 179 | 733 | 565000€ | 3156€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DU GREPON | 5 | 130 | 660 | 594650€ | 4574€ |
2023-06-21 | 1253 | RTE DE LATHOY | 2 | 68 | 318 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LOUIS MARTEL | 6 | 156 | 710 | 809650€ | 5190€ |
2023-02-23 | 27 | RTE DES VIGNES | 5 | 127 | 222 | 550000€ | 4331€ |
2020-11-25 | 139 | RTE DE THERENS | 4 | 92 | 713 | 510000€ | 5543€ |
2021-01-07 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 6 | 270 | 1130 | 1215000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 11 | LOT LES PETITS HUTINS | 4 | 96 | 879 | 652000€ | 6792€ |
2019-10-18 | 146 | CHE DES GRANDES RASSES | 5 | 123 | 483 | 630600€ | 5127€ |
2019-08-22 | 187 | RTE DE CERVONNEX | 4 | 116 | 228 | 498800€ | 4300€ |
2022-11-03 | 170 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 187 | 1500 | 728000€ | 3893€ |
2021-09-08 | 271 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 123 | 411 | 671218€ | 5457€ |
2021-12-20 | 291 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 140 | 407 | 689000€ | 4921€ |
2022-05-23 | 182 | CHE DES GRANDES RASSES | 8 | 233 | 434 | 965000€ | 4142€ |
2020-10-29 | 311 | CHE DE LA PRAILLE | 5 | 133 | 436 | 630580€ | 4741€ |
2021-12-13 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 349850€ | 3976€ |
2022-06-27 | 1374 | RTE DE LATHOY | 3 | 88 | 88 | 469500€ | 5335€ |
2021-12-27 | 36 | RUE LOUIS MARTEL | 3 | 110 | 44 | 447000€ | 4064€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DE LA COTE | 5 | 80 | 350 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-06 | 710 | RTE DE NORCIER | 4 | 167 | 848 | 899000€ | 5383€ |
2020-02-04 | 9 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 128 | 812 | 640000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DU PONT LAMBIN | 5 | 150 | 198 | 502200€ | 3348€ |
2020-12-28 | 185 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 1001 | 769950€ | 6416€ |
2022-01-10 | 22 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 99 | 91 | 335000€ | 3384€ |
2020-09-03 | 115 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 130 | 537 | 710000€ | 5462€ |
2020-01-23 | 1397 | RTE DE LATHOY | 3 | 60 | 214 | 159280€ | 2655€ |
2020-10-23 | 165 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 137 | 500 | 620070€ | 4526€ |
2021-01-21 | 739 | RTE DE NORCIER | 4 | 150 | 237 | 780000€ | 5200€ |
2020-12-04 | 40 | CHE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 45 | 221 | 329600€ | 7324€ |
2021-03-19 | 90 | CHE DES PRES | 4 | 107 | 1314 | 652100€ | 6094€ |
2021-03-12 | 120 | CHE DES PRES | 4 | 83 | 913 | 600000€ | 7229€ |
2021-10-20 | 128 | RTE DE CRACHE | 4 | 140 | 977 | 1007400€ | 7196€ |
2021-03-25 | 86 | CHE DU PONT LAMBIN | 4 | 130 | 374 | 652500€ | 5019€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DU NANT BERTOUX | 5 | 171 | 523 | 1206500€ | 7056€ |
2019-09-02 | 88 | CHE DU PONT LAMBIN | 7 | 209 | 908 | 775000€ | 3708€ |
2020-11-30 | 200 | RTE DE CRACHE | 5 | 91 | 972 | 540000€ | 5934€ |
2021-09-14 | 105 | CHE DES LAURIERS | 3 | 84 | 1124 | 597300€ | 7111€ |
2022-01-07 | 978 | RTE DE NORCIER | 3 | 129 | 286 | 492750€ | 3820€ |
2022-07-06 | 964 | RTE DE NORCIER | 8 | 210 | 450 | 819359€ | 3902€ |
2020-01-20 | 1000 | RTE DE NORCIER | 5 | 139 | 221 | 500000€ | 3597€ |
2021-05-17 | 20 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 132 | 945 | 431500€ | 3269€ |
2021-12-16 | 932 | RTE DE NORCIER | 5 | 100 | 1040 | 813625€ | 8136€ |
2020-11-05 | 26 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-02 | 74 | CHE DE LA CARRIERE | 8 | 144 | 0 | 586500€ | 4073€ |
2020-09-28 | 660 | CHE DE SOUS PIERRE | 5 | 90 | 338 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 36 | RTE D ANNEMASSE | 5 | 134 | 716 | 650200€ | 4852€ |
2020-01-15 | 66 | CHE DE LA PETITE HAIE | 7 | 159 | 1289 | 809400€ | 5091€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 142 | 486 | 702680€ | 4948€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DES VIGNERONS | 6 | 207 | 1184 | 868320€ | 4195€ |
2019-09-19 | 939 | RTE DE CRACHE | 5 | 110 | 418 | 535000€ | 4864€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DES BYS | 4 | 75 | 330 | 615000€ | 8200€ |
2021-12-09 | 1061 | RTE DE CRACHE | 8 | 340 | 1479 | 1700000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 1021 | RTE DE CRACHE | 5 | 236 | 840 | 1285550€ | 5447€ |
2022-08-29 | 41 | CLOS LE VERGER | 6 | 164 | 1020 | 796300€ | 4855€ |
2022-04-13 | 124 | ALL DES SORBIERS | 7 | 137 | 1206 | 532000€ | 3883€ |
2021-07-06 | 139 | ALL DES SORBIERS | 4 | 98 | 1478 | 592850€ | 6049€ |
2022-12-06 | 18 | CLOS LE VERGER | 6 | 180 | 909 | 835705€ | 4643€ |
2020-08-13 | 22 | CLOS LE VERGER | 3 | 98 | 392 | 413250€ | 4217€ |
2021-04-21 | 430 | CHE DE CHEZ LE CLERC | 4 | 87 | 669 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-05 | 233 | CHE D'ASSERIN | 6 | 136 | 620 | 700000€ | 5147€ |
2022-09-20 | 34 | PAS D'OGNY | 4 | 140 | 527 | 788000€ | 5629€ |
2020-11-03 | 310 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 4 | 105 | 1202 | 524000€ | 4990€ |
2021-05-31 | 183 | CHE D'ASSERIN | 5 | 170 | 790 | 692400€ | 4073€ |
2021-08-27 | 1091 | RTE DE CHEZ JOLLIET | 7 | 168 | 945 | 747000€ | 4446€ |
2023-06-12 | 93 | CHE D'ASSERIN | 3 | 53 | 500 | 290000€ | 5472€ |
2023-06-30 | 40 | CLOS LE MARTAGON | 5 | 135 | 79 | 849700€ | 6294€ |
2021-07-30 | 58 | ALL LIPATTI | 9 | 267 | 129 | 670000€ | 2509€ |
2020-12-09 | 31 | ALL LIPATTI | 5 | 140 | 270 | 432500€ | 3089€ |
2019-11-25 | 446 | RTE DE MOUVIS | 4 | 165 | 1124 | 768000€ | 4655€ |
2020-05-04 | 762 | MTE DU FORT | 3 | 80 | 174 | 558000€ | 6975€ |
2022-02-18 | 3 | CLOS DES ENVIGNES | 5 | 110 | 1205 | 546750€ | 4970€ |
2022-01-12 | 471 | RTE DE MOUVIS | 5 | 120 | 254 | 532500€ | 4438€ |
2021-12-21 | 1 | CLOS DES ENVIGNES | 6 | 158 | 1192 | 556060€ | 3519€ |
2022-10-28 | 215 | RTE DE MOUVIS | 4 | 96 | 553 | 715000€ | 7448€ |
2022-02-23 | 23 | CLOS DES ENVIGNES | 7 | 131 | 1377 | 500000€ | 3817€ |
2022-06-23 | 19 | CLOS LE PRE LAMBERT | 6 | 154 | 1008 | 945000€ | 6136€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA DONCHERE | 4 | 80 | 441 | 667850€ | 8348€ |
2020-10-19 | 51 | CHE DE LA TEPPE | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2021-01-14 | 171 | CHE DU STADE | 6 | 160 | 1003 | 720955€ | 4506€ |
2023-02-08 | 52 | CHE DE LA LAURENTIENNE | 3 | 104 | 151 | 384000€ | 3692€ |
2023-06-19 | 92 | CLOS LES CHENES | 6 | 201 | 528 | 1141780€ | 5680€ |
2022-09-14 | 126 | ALL DES CRETS D'ACIER | 5 | 127 | 0 | 516000€ | 4063€ |
2019-06-05 | 158 | ALL DES CRETS D'ACIER | 4 | 112 | 0 | 406000€ | 3625€ |
2022-11-29 | 162 | ALL DES CRETS D'ACIER | 4 | 130 | 0 | 534400€ | 4111€ |